Kontrollansvarig och kontrollplan

Du som ska bygga, riva eller utföra markarbeten kan i vissa fall behöva en kontrollansvarig (KA) för ditt projekt.

Den kontrollansvarige ska bland annat hjälpa dig att ta fram ett förslag till kontrollplan samt att se till så kontrollplanen följs. En kontrollansvarig ska också medverka vid det tekniska samrådet och se till att ditt projekt uppfyller kraven i plan-och bygglagen. Den kontrollansvarige du anlitar måste vara certifierad.

Här kan du läsa mer om en kontrollansvarigs uppgift på boverket.se Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Ansökningsblankett för anmälan om kontrollansvarig pdf, 233.8 kB, öppnas i nytt fönster.

Kontrollplan

Det ska finnas en kontrollplan för de flesta bygg-, rivnings- och markåtgärder som kräver lov eller anmälan. Denna ska fungera som ett kravställande dokument så att det går att verifiera att åtgärden kan antas komma att uppfylla samhällets krav enligt plan- och bygglagen, PBL. Byggherren är ansvarig för att en kontrollplan upprättas och följs och i de fall kontrollansvarig krävs ska denne hjälpa byggherren med detta.

En kontrollplan fastställs i startbeskedet.

Vad är en kontrollplan?

En kontrollplan är det dokument som används för att redovisa vad som ska kontrolleras och när kontrollen ska utföras. Syftet är att uppfylla de krav som gäller enligt gällande lag och föreskrifter. Kontrollplanen ska lämnas in till Bygg- och miljönämnden innan åtgärden påbörjas.

När du fått bygglov och startbesked och byggnationen startat ska kontrollplanen fyllas i allt eftersom arbetena utförs. När åtgärden är färdig ska kontrollplanen skrivas under och skickas in, det blir då en så kallad verifierad kontrollplan. Den verifierade kontrollplanen ska lämnas in till Bygg- och miljönämnden för att få slutbesked. Innan dess får åtgärden/byggnaden inte tas i bruk.

Kontrollplanen ska vara anpassad till omständigheterna i det enskilda fallet. Kontrollplanen bör upprättas utifrån en riskbedömning. Riskbedömningen är ett viktigt led i att säkerställa att alla väsentliga krav uppfylls. Det handlar inte om att kontrollplanen enligt PBL ska vara heltäckande, utan om att hitta en rimlig nivå på kontroll för att byggnadsnämnden ska kunna göra bedömningen att byggherren tar sitt byggherreansvar och att projektet kan antas komma att uppfylla byggreglerna.

När krävs det en kontrollplan?

Det ska finnas en kontrollplan för de flesta bygg-, rivnings- och markåtgärder som kräver lov eller anmälan om inte nämnden beslutar annat.

Vem upprättar kontrollplanen?

Det är du som byggherre som ansvarar för att det lämnas in en kontrollplan, men om det finns en kontrollansvarig anlitad så upprättar den personen ett förslag på kontrollplan till det tekniska samrådet.

I mindre/enklare ärenden där det inte krävs någon kontrollansvarig så är det byggherren som ska upprätta och lämna in ett förslag på kontrollplan.

Kontrollplanen bör normalt innehålla:

• Vilka kontroller som ska göras och vad kontrollerna avser
  
• Vem som ska göra kontrollerna
• Vilka anmälningar som ska göras till bygg- och miljökontoret
• Vilka arbetsplatsbesök som bygg- och miljökontoret bör göra och när besöken bör ske
• Vilket farligt avfall som rivningsåtgärder kan ge upphov till
• Hur farligt avfall och annat avfall ska tas om hand
• Att åtgärden följer beviljat bygglov

Vad är syftet med kontrollplanen?

Syftet med kontrollplanen är att byggnadsnämnden ska kunna bedöma om regelverket enligt PBL kan komma att uppfyllas.

Vid utförandet av lov- och anmälanspliktiga åtgärder är kontrollplanen grunden för kontrollsystemet i plan- och bygglagen. Kontrollplanen är ett dokument för verifiering av att samhällets krav kan antas komma att uppfyllas avseende de tekniska egenskapskraven, förbudet mot förvanskning samt varsamhetskravet.

På Boverkets hemsida kan ni läsa mer om kontrollplaner https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/byggprocessen/kontrollplan/ Länk till annan webbplats.